Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 278 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Te presentamos inmueble de inversión local comercial de 3 niveles en Cúcuta cerca de bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, cuenta con: primer nivel: salón amplio, baño, segundo nivel: oficina con baño, bodega, tercer nivel bodega. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble. Código: 8966
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.510.000; área 278 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones264 m² · 0 hab · Niza · $4,5 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones201 m² · 8 hab · Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz