Fincaraíz1 / 3$1 mil M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos un local comercial en venta con gran potencial en el Barrio Caobos de Cúcuta. Ubicado en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular, cuenta con dos salones, un baño y pisos de cerámica. Agenda tu cita o contáctanos para obtener toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código: 12584.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $863,9 millones
- Rango razonable
- $679,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.879.569; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones388 m² · 0 hab · Quinta Bosch · $2,6 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones264 m² · 0 hab · Niza · $4,5 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $800 millones375 m² · 0 hab · Centro · $2,1 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Atalaya · $3,2 millones/m²
- $730 millones320 m² · 3 hab · Lleras Restrepo · $2,3 millones/m²
- $800 millones360 m² · La Riviera · $2,2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz