Fincaraíz1 / 4$800M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 375 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local de 1 nivel cuenta con lote de 78 metros cuadrados, un salón amplio, 2 baños, cocina tradicional con gas propano, deposito, un baño auxiliar, pisos en cerámica, fachada en vidrio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $844,4 millones
- Rango razonable
- $724 millones – $938,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.251.736; área 375 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones388 m² · 0 hab · Quinta Bosch · $2,6 millones/m²
- $550 millones300 m² · 0 hab · Latino · $1,8 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $800 millones360 m² · La Riviera · $2,2 millones/m²
- $600 millones450 m² · 0 hab · Centro · $1,3 millones/m²
- $730 millones320 m² · 3 hab · Lleras Restrepo · $2,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz