Fincaraíz1 / 23$730M
Cucuta
Lleras Restrepo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Lleras Restrepo
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te presentamos inmueble comercial de 3 niveles en zona Cúcuta lleras. El local consta de 1 nivel 3 baños, 2 nivel salón de eventos, 3 alcobas, 5 baños, 2 servicios de luz de 220 kwh, 110 kwh, terraza en 3 piso patio 27 mz tanque aéreo 13 mil litros, cuenta con 2 entradas una por la av 0 y otra por el canal Bogotá. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,7 millones
- Rango razonable
- $634,7 millones – $696,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.133.333; área 320 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones360 m² · La Riviera · $2,2 millones/m²
- $800 millones375 m² · 0 hab · Centro · $2,1 millones/m²
- $550 millones300 m² · 0 hab · Latino · $1,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz