Fincaraíz1 / 9$550M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Latino
Descripción
Descubre este amplio local comercial de 300 metros cuadrados, ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con 1 baño y una distribución versátil,solar con piscina. este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Su diseño moderno y luminoso lo convierten en el lugar ideal para destacar tu marca y atraer a tus clientes. No pierdas la oportunidad de potenciar tu negocio en este exclusivo local. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $692,7 millones
- Rango razonable
- $641,5 millones – $891,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.308.849; área 300 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones220 m² · 0 hab · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
- $500 millones214 m² · 0 hab · Circunvalacion · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 0 hab · Atalaya · $3,2 millones/m²
- $450 millones365 m² · 6 hab · Aguas Calientes · $1,2 millones/m²
- $460 millones220 m² · 2 hab · San Luis · $2,1 millones/m²
- $730 millones320 m² · 3 hab · Lleras Restrepo · $2,3 millones/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz