Fincaraíz1 / 23$800M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 250 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Riviera
Descripción
LOCAL RIVIERA PRIMER PISO: DOS SALONES, UN BAÑO, PARQUEADERO PARA DOS CARROS, SEGUNDO PISO: SALON GRANDE UN BAÑO, ZONA DE CAFETERA, UN BAÑO. TERCER PISO: 2 SALONES GRANDES, UN BAÑO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $794,6 millones
- Rango razonable
- $687 millones – $901,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.207.292; área 360 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones375 m² · 0 hab · Centro · $2,1 millones/m²
- $1 mil millones388 m² · 0 hab · Quinta Bosch · $2,6 millones/m²
- $730 millones320 m² · 3 hab · Lleras Restrepo · $2,3 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $550 millones300 m² · 0 hab · Latino · $1,8 millones/m²
- $600 millones450 m² · 0 hab · Centro · $1,3 millones/m²
Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz