Fincaraíz1 / 9$1 mil M
Cucuta
Quinta Bosch
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 388 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quinta Bosch
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Te presentamos local esquinero generando renta en Quinta Bosh. Ubicada en una de las mejores locaciones de Cúcuta. Cerca de todo. Supermercados, restaurantes, parques, iglesias. Este inmueble posee un área de lote de 359,78 m2. Local tipo bodega con puntos de venta planta de producción y oficinas batería de baños para empleados. No dejes perder esta oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra. ¡Llámanos código 10050!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $885,1 millones
- Rango razonable
- $857,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.281.250; área 388 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $800 millones375 m² · 0 hab · Centro · $2,1 millones/m²
- $730 millones320 m² · 3 hab · Lleras Restrepo · $2,3 millones/m²
- $800 millones360 m² · La Riviera · $2,2 millones/m²
- $1,1 mil millones500 m² · 17 hab · Guaymaral · $2,2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz