Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Cucuta
Quinta Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 405 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quinta Oriental
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Inmueble Comercial Esquinero De 2 Niveles Con Un área De 405Mts2, Consta De 4 Locales Comerciales, 2 De Ellos Con Fachadas Amplias En Vidrio Y Ladrillo 2 Con Fachadas En Vidrio, Amplios Espacios, Baños Privados, Pisos En Cerámica, Luces Leds, Local # 1 Con Un área De 114Mts, Local # 2 Con Un área De 80Mts, Local # 3 Con Un área De 28Mts Y El Local # 4con Un área De 183Mts. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.372.424; área 405 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,5 mil millones388 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $3,9 millones/m²
- $1 mil millones388 m² · 0 hab · Quinta Bosch · $2,6 millones/m²
- $1,6 mil millones375 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $4,3 millones/m²
- $800 millones375 m² · 0 hab · Centro · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones367 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz