Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Cucuta
Quinta Oriental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 405 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quinta Oriental
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Inmueble en zona residencial y comercial, con un área aproximada de 360 m², ideal para inversión. Cuenta con 4 locales independientes, cada uno con salón, baño y servicios propios, perfectos para diversos tipos de negocio. Dispone de energía 220V y está ubicado en una zona estratégica, rodeada de droguerías, supermercados, colegios, universidades, hospitales, clínicas, parques, zonas deportivas, iglesias, parqueaderos, lavaderos de vehículos y estaciones de servicio. ¡Aprovecha esta oportunidad! Contáctanos para más información. Código: 30422. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.372.424; área 405 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,6 mil millones375 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $4,3 millones/m²
- $1 mil millones388 m² · 0 hab · Quinta Bosch · $2,6 millones/m²
- $1,5 mil millones388 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $3,9 millones/m²
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $800 millones375 m² · 0 hab · Centro · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones367 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz