Fincaraíz1 / 24$1,6 mil M
Cucuta
Quinta Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 375 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Quinta Oriental
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Inmueble Comercial Esquinero Con Un área De 375Mts2 Consta De 6 Locales Comerciales Cada Uno Cuenta Con 1 Salón Amplio Y Baños Auxiliar, Fachadas En Vidrio Y Ventanales, Pisos En Cerámica, Luces Leds. Local 1 De 64Mts, Local 2 De 54Mts, Local 3 De 47Mts, Local 4 De 44Mts, Local 5 De 90Mts, Local 6 De 76Mts. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.813.099; área 375 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · El Llano · $4,5 millones/m²
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,4 mil millones367 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones264 m² · 0 hab · Niza · $4,5 millones/m²
- $1,5 mil millones388 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $3,9 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $6,8 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz