Fincaraíz1 / 7$2 mil M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local con fachada en vidrio ubicado en una zona comercial estratégica, con un área aproximada de 1 amplio salon y 2 baños, ideal para negocios que requieran espacio funcional y versátil. Su entorno incluye vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, áreas deportivas, centros comerciales, bancos, iglesias, parques y parqueaderos, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso. Perfecto para oficinas, academias, o cualquier actividad comercial. ¿Te interesa este inmueble? ¡Contáctanos! Código: 32054. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.473.684; área 300 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+65.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones367 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · El Llano · $4,5 millones/m²
- $1,5 mil millones278 m² · 0 hab · Latino · $5,2 millones/m²
- $2,5 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $7,7 millones/m²
- $2,5 mil millones372 m² · 0 hab · Caobos · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones375 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones388 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $3,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz