Fincaraíz1 / 19$2,5 mil M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 326 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Te presentamos inmueble comercial de tres niveles en el centro de Cúcuta. El local consta de primer nivel con baño y espacio amplio. Segundo nivel apartamento de dos habitaciones. Tercer nivel zona de terraza. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.720.430; área 326 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+86.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · El Llano · $4,5 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $6,8 millones/m²
- $2,5 mil millones372 m² · 0 hab · Caobos · $6,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz