Fincaraíz1 / 7$1,7 mil M
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Inmueble Comercial De (3) Niveles, Con área De Lote De 136Mts2 Y Construido De 380Mts2, El Inmueble Consta De (4) Locales Comerciales Y (3) Apartamentos. Excelente Ubicación En Zona Residencial Y Comercial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales Y Medios De Transporte Cercanos. Nota: Precio Negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.813.099; área 380 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones375 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones367 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $1,5 mil millones388 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $3,9 millones/m²
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones278 m² · 0 hab · Latino · $5,2 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz