Fincaraíz1 / 7$1,2 mil M
Cucuta
Niza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Niza
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad. Te presentamos Local comercial. ubicado en la ciudad de Cúcuta, cerca a bancos, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. Costa de dos niveles, El primer nivel cuenta con:1 salon y un baño. Segundo nivel cuenta con un salon amplio y dos baños. ¿Quieres agendar una cita? ¡Llámanos! Código: 12001
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.867.914; área 264 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones278 m² · 0 hab · Latino · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones201 m² · 8 hab · Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz