Fincaraíz1 / 5$420M
Giron
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Giron, El Poblado, Edificio Poblado Country, local comercial, primer piso, 85 metros, baño, RENTANDO $1.800.000, administración $50.000, valor venta $420 millones. 5
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $410,3 millones
- Rango razonable
- $410,3 millones – $410,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.827.586; área 85 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $4,9 millones/m² · 8 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones87 m² · 0 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz