Fincaraíz1 / 7$13M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $231.579
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- local interior
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo en centro comercial sobre via principal, cerca a miradores, supermercados, rutas de transporte y servicios complementarios. Piso en baldosa, 1 espacio, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, terraza y cuarto util. Cuenta con ascensor, vigilancia 24 hrs, auditorio, parking visitante con costo, baños comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+65.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $139.683
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $139.683; área 57 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 65.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+198.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 65.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8,8 millones63 m² · Alejandria · $139.683/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz