Fincaraíz1 / 5$800.000 /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.333
- Barrio
- Belen
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Arriendo oficina o local ideal para odontología consultorio y también relacionado con la salud, servicios públicos incluidos de agua y luz Sector Belén cerca al aeroparque sobre vía principal, buena ruta de transporte, buenas vías de acceso, a tan solo 5 minutos de la estación de Metroplús, cerca de parques Mayor información con el asesor. ROMMEL RESTREPO WHASAP ***URIBIENES PROPIEDAD RAIZ
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-36% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 15 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 36% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones12 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $83.333/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz