Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Belen San Bernardo
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local en San Bernardo. El inmueble cuenta con un área de 12 metros, distribuida de manera funcional en un cómodo espacio, 1 baño y piso en cerámica. Estrato comercial. segundo piso. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71453
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $917.647 – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.887
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.887; área 12 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones10 m² · 0 hab · Belen Rosales · $120.000/m²
- $650.0008.5 m² · 0 hab · Alejandria · $76.471/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Belen Alameda · $108.333/m²
- $1,1 millones10 m² · 1 hab · Aranjuez · $105.887/m²
- $800.00015 m² · 1 hab · Belen · $53.333/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz