Fincaraíz1 / 12$1M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.887
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- porteria 24h
- area urbana
Descripción
Local en arriendo Aranjuez Medellin Haz crecer tu negocio en una de las zonas mas tradicionales y dinamicas de Medellin! Este local ofrece espacios comodos, bien distribuidos y con excelente iluminacion natural, ideales para diferentes actividades comerciales o de servicios. Cuenta con 1 salon, piso en cemento y puerta tipo persiana, brindando un espacio funcional, practico y adaptable a distintas necesidades. Su ubicacion estrategica te conecta con puntos clave como el Parque de Aranjuez, Comfama Aranjuez y el sector San Cayetano Medellin, ademas de supermercados, restaurantes, transporte publico y principales vias. Un espacio ideal para posicionar tu marca y potenciar tu negocio. Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $958.333 – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.333; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones12 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $83.333/m²
- $1,2 millones10 m² · 0 hab · Belen Rosales · $120.000/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Belen Alameda · $108.333/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz