Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Belen Rosales
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Bemsa propiedad raiz ofrece local comercial en el sector de belén, Sus características principales son red de gas, baño ubicado en el segundo piso del edificio.Este local es ideal si buscas un espacio compacto, bien equipado y en una ubicación conveniente. Para mayor informacion comunicarse a los teléfonos *** - ***Paula Alzate. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.110
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.110; área 10 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $70.602/m² · 80 inmuebles(+70% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 80 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones12 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $83.333/m²
- $1,6 millones12 m² · 0 hab · Aranjuez · $133.333/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Belen Alameda · $108.333/m²
- $1,1 millones10 m² · 1 hab · Aranjuez · $105.887/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz