Fincaraíz1 / 12$650M
Santa-Marta
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cochera
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
? Visita su ubicación y entorno ? Ubicación Estratégica Sobre la vía principal con transporte público a todos los puntos clave Fácil acceso a aeropuerto y principales zonas de la ciudad Sector en pleno desarrollo - ¡valorización en crecimiento! ?️ Composición de la Propiedad 1 Apartamento Principal: 2 alcobas · 1 baño Sala-comedor · Cocina · Patio de ropa 1 Apartaestudio: 1 alcoba · 1 baño Espacio listo para instalar cocina 1 Local Comercial: Arrendado actualmente por $1.500.000/mes Ingreso inmediato desde el primer día ✨ Potencial Único Amplio parqueadero para 2 vehículos Bases estructurales para construir segundo piso Posibilidad de expansión y mayor rentabilidad ? Beneficios Clave ✅ Triple generación de ingresos (apartamento + apartaestudio + local) ✅ Ingreso garantizado con local ya arrendado ✅ Futura valorización en zona de desarrollo ✅ Ampliable según tus necesidades ? ¡Inversión Inteligente con Proyección! Perfecta para inversionistas visionarios Contacto: [[dato de contacto removido]] FR10607998
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,5 millones
- Rango razonable
- $461,5 millones – $461,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.923.077; área 240 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-48.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones234 m² · 0 hab · Villa Del Rio · $1,9 millones/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz