$1,1 mil M
Apartado
Comuna 4 - Jose Joaquin Velez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Comuna 4 - Jose Joaquin Velez
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local comercial en el segundo piso del centro comercial Plaza del Rio en la ciudad de Apartado, con 90,95 mt2, disponible para entrega inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.973.913; área 91 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Apartadomediana $12 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $826,2 millones69 m² · Comuna 4 - Jose Joaquin Velez · $12 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz