Fincaraíz1 / 6$90M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¡¿Qué esperas?! Local en venta ubicado en el barrio Boston de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 22 metros cuadrados, está ubicado en el 1er piso del edificio, posee un baño auxiliar y fachada en vidrio. Se escucha ofertas. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $95,7 millones
- Rango razonable
- $81,4 millones – $110 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.351.852; área 22 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones27 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $96 millones26 m² · 0 hab · La Concepcion · $3,7 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz