Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $31M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se Arrienda local comercial de 50 Mt2 en 2do piso. Cuenta con 1 baño, entrada y puerta de vidrio, local esquina, Frente al centro comercial Portal del prado, excelente ubicado en sector comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $36 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $36.046.512; área 50 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+617.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones43 m² · Altos De Riomar · $36 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz