Fincaraíz1 / 4$1,6 mil M
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $36M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
El lugar perfecto para hacer realidad tu visión empresarial. Vendemos local comercial de 43 m2 en segundo piso con contrato de arriendo vigente y ejecución, ubicado en la vibrante zona del Buenavista, esta amplia zona comercial ofrece infinitas posibilidades para negocios o emprendimientos, que se adapta a diversas necesidades comerciales. Con excelente visibilidad y accesibilidad, este local es ideal para atraer a una amplia base de clientes. Su ubicación privilegiada en el centro comercial Buenavista, lo convierte en una opción destacada para aquellos que buscan establecerse en un área de alto tránsito y actividad comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $31,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $31.400.000; área 43 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+723.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones50 m² · El Prado · $31,4 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz