FincaraízArriendoLocalEstrato 4
$31M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $229.675
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local con excelente vitrina y vecinos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,2 millones
- Rango razonable
- $29,2 millones – $29,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $214.953
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $214.953; área 136 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+188% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $23 millones107 m² · 0 hab · Balmoral · $214.953/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz