Fincaraíz1 / 3$23M /mes
Bogota
Balmoral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $214.953
- Administración
- $4M
- Barrio
- Balmoral
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO ¡Haz que tu marca destaque en un local esquinero con excelente visibilidad y alto flujo de visitantes! Área: 107 m² Canon: $23.000.000 + IVA + Administración Y / o el 10% sobre las ventas , o lo que sea mayor. Administración: $3.531.000 Prima comercial: $100.000.000 Su ubicación esquinera brinda una amplia vitrina y una excelente exposición de marca, convirtiéndolo en una opción ideal para negocios que buscan posicionarse en un entorno comercial de alto impacto. Ideal para marcas de moda, belleza, accesorios, tecnología, salud, servicios especializados o cualquier concepto que requiera una ubicación estratégica y máxima visibilidad. Contáctanos para recibir más información y agenda tu visita. ¡Esta puede ser la ubicación que tu marca estaba buscando!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,7 millones
- Rango razonable
- $14,2 millones – $27,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $156.250
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $156.250; área 107 m².
Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 79%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+169.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $136.364/m²
- $17,1 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $125.002/m²
- $20 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $266.667/m²
- $21,4 millones87 m² · 0 hab · Bosa · $245.997/m²
- $20 millones128 m² · 1 hab · Chapinero · $156.250/m²
- $15 millones116 m² · Bogota · $129.310/m²
- $30 millones95 m² · Bogota · $315.789/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz