FincaraízArriendoLocalEstrato 5
$20M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $266.667
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local en segundo piso, excelentes vecinos, plaza Francia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,7 millones
- Rango razonable
- $20,6 millones – $22,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $303.170
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $303.170; área 75 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+189% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+234.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
- $21,4 millones87 m² · 0 hab · Bosa · $245.997/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz