Fincaraíz1 / 9$16M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $303.170
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Haz crecer tu negocio en un entorno de lujo! Ofrecemos en arriendo un local de 53 metros cuadrados en un renombrado centro comercial de alta gama. Situado en el pasillo principal, este local cuenta con una vitrina comercial completa y luces LED que destacan cada rincón. Disfruta de baños comunes y seguridad 24/7 para tu tranquilidad. Con fácil acceso y múltiples entradas, este espacio asegura un alto flujo de clientes de alto estrato. ¡Aprovecha esta oportunidad para posicionar tu marca en un lugar exclusivo y vibrante! Contáctanos para más detalles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $14,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $253.488
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $253.488; área 53 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+280.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
- $11 millones63 m² · 0 hab · Centro Comercial Palatino · $174.603/m²
- $11 millones66.33 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $165.837/m²
- $13,1 millones47 m² · 0 hab · Belalcazar · $279.363/m²
- $10,9 millones43 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $253.488/m²
- $11 millones66 m² · 0 hab · Belmira · $166.667/m²
- $12 millones43 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $279.070/m²