$11M /mes

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área: 66.33 m²
Área privada: 62.33 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $165.837
Administración: $2M
Barrio: Bosques Del Marques

Amenidades

alarma
ascensor
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en zona comercial
en zona residencial
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
piso en cemento
sobre via principal
sobre via secundaria
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Local comercial en el segundo piso del centro comercial Palatino al norte de la ciudad, sector comercial y residencial, presencia de grandes marcas 2 piso muy bien ubicado Contáctenos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,9 millones
Rango razonable: $7,7 millones – $11,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $149.410

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.410; área 66.33 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+79.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+107.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$11 millones63 m² · 0 hab · Centro Comercial Palatino · $174.603/m²
$11 millones66 m² · 0 hab · Belmira · $166.667/m²
$7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²
$8 millones68 m² · 0 hab · Bella Suiza · $117.500/m²
$12 millones70 m² · 1 hab · Antiguo Country · $171.429/m²
$7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
$13,1 millones47 m² · 0 hab · Belalcazar · $279.363/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $112.488/m²

Publicado por FIERRO PEDRAZA INNOVACIONES INMOBILIARIAS SAS · vía Fincaraíz