$11M /mes

Norte, Bogota

Centro Comercial Palatino

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $174.603
Administración: $2M
Barrio: Centro Comercial Palatino

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en zona comercial
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
vigilancia 24x7
zona residencial

Descripción

CENTRO COMERCIAL PALATINO Local ubicado en el segundo piso del centro comercial, pasillo principal, excelente vitrina y frente. Ideal para tiendas de ropa, cosméticos, tecnología, entretenimiento y otros. Canon: $11.000.000 Admón.: $2.000.000 Incrementos IPC Se arrienda con póliza, consúltenos. Precio Negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,4 millones
Rango razonable: $7,3 millones – $10,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $148.995

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.995; área 63 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+89.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+118.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$11 millones66.33 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $165.837/m²
$11 millones66 m² · 0 hab · Belmira · $166.667/m²
$7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²
$8 millones68 m² · 0 hab · Bella Suiza · $117.500/m²
$12 millones70 m² · 1 hab · Antiguo Country · $171.429/m²
$13,1 millones47 m² · 0 hab · Belalcazar · $279.363/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $112.488/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²

Publicado por GRUPO ELITES · vía Fincaraíz