Fincaraíz1 / 20$9M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $112.488
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad ÚNICA en Centro Internacional! Local comercial en segundo piso Vista hacia la calle. Ideal para tu negocio que merece ser visto, visitado y recordado .Características que enamoran y venden solas, Baño privado comodidad total para tu operación y tu equipo. Ideal para Aseguradoras, Bancos, Joyerías, Empresas de servicios, Comercio en general. Puntos de atención al cliente ¿Quieres montar un negocio de comidas? ¡También funciona perfecto! El espacio tiene la versatilidad para cocina fría, café, repostería, heladería, snack bar o marca emergente de alimentos. Ubicación estratégica, Segundo piso del Centro Comercial, con una vista espectacular hacia la calle, lo que garantiza Alto flujo peatonal Clientes constantes Máxima visibilidad para tu marca Excelente exposición comercial Tu negocio estará justo donde todos lo pueden ver. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.500; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $81.250/m²
- $6 millones83.86 m² · 0 hab · Bogota · $71.548/m²
- $9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²
- $6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
- $12 millones70 m² · 1 hab · Antiguo Country · $171.429/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
Publicado por Sifra SAS · vía Fincaraíz