$7M /mes

Bogota

Aeropuerto El Dorado

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Características

Área: 85 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $84.492
Administración: $1M
Barrio: Aeropuerto El Dorado

Amenidades

alarma
alarma contra incendio
ascensor
bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
deposito bodega
dotado
en centro comercial
gimnasio
parque industrial
parques cercanos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vista panoramica

Descripción

Arriendo Local de 85 m² en Buró 26 – Ubicación Estratégica Frente a TransMilenio\n\nSe arrienda local comercial de 85 metros cuadrados, ubicado en el exclusivo complejo empresarial Buró 26, reconocido por su excelente infraestructura y ubicación privilegiada frente a una estación de TransMilenio, lo que garantiza acceso ágil y cómodo para colaboradores y visitantes.\n\nCaracterísticas del Local:\nÁrea total: 85 m²\n\nEspacios abiertos con algunas divisiones en vidrio, ideales para oficinas o salas privadas.\n\nDiseño moderno y funcional, adaptable a múltiples usos comerciales o corporativos.\n\nBeneficios del Complejo Empresarial:\nUbicación estratégica sobre la Avenida El Dorado, con excelente conectividad vial.\n\nControl de acceso autogestionable: ingreso mediante llaves, cédula o código QR.\n\nSistema de seguridad y comunicación avanzado.\n\nAuditorios, salas de reuniones y comedores disponibles para uso común.\n\nParqueadero público, parqueadero para bicicletas y zonas de esparcimiento.\n\nÁreas comune

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,8 millones
Rango razonable: $6,1 millones – $7,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $80.565

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.565; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+5.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,4 millones71 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
$5,9 millones100 m² · 0 hab · Chapinero · $59.000/m²
$7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
$7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
$5 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
$6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
$6 millones83.86 m² · 0 hab · Bogota · $71.548/m²
$6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²