Fincaraíz1 / 16$5M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos publicos
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- seguridad
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
¡Valor Incluye Cuota de Administración! Amplio local para estrenar ubicado en el magnifico Centro Comercial Paseo Villa del Rio. Cuenta con área libre, pisos en concreto, en obra gris, vigilancia 24 horas, baños comunales, parqueadero para visitantes. 52-2812
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.571; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,4 millones71 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $4 millones75 m² · 0 hab · Alhambra · $53.333/m²
- $6,5 millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $81.250/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $58.333/m²
- $6 millones83.86 m² · 0 hab · Bogota · $71.548/m²
- $5,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $78.571/m²
- $5,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $78.571/m²
- $5,5 millones70 m² · 0 hab · Chapinero · $78.571/m²
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz