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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83.86 m²
- Área privada
- 83.86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.548
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- locales comerciales
- porteria vigilancia
- seguridad
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local de ochenta y tres metros cuadrados, muy bien ubicado, zona comercial. Precio negociable ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 83.86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $81.250/m²
- $4 millones75 m² · 0 hab · Alhambra · $53.333/m²
- $5 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $4,9 millones69 m² · 0 hab · Chapinero · $71.014/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz