Fincaraíz1 / 8$7M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $81.250
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- industrial
- locales comerciales
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- planta electrica
- pozo de agua natural
- puerta de seguridad
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- seguridad
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Local Comercial Esquinero en Arriendo en Bogotá, en el barrio La Floresta, aledaños a barrios como Andes, entre ríos, La alborada, Morato con acceso a vías principales como Avenida calle 68, Avenida Calle 100, Avenida Suba, Avenida Pepe Sierra , a pocos minutos del centro comercial Iserra 100 y Cafam la Floresta Este local, ubicado en el icónico barrio de La Floresta en Bogotá, es una excelente oportunidad de inversión. Con un área aproximada de ochenta metros cuadrados, el local se encuentra en una zona mixta con notable tránsito peatonal y vehicular, entre la Calle 100 y la Avenida 68.Actualmente, el local está arrendado a una de las droguerías más relevantes a nivel nacional. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con inquilino consolidado y en una ubicación estratégica! Para más información, contáctanos. , ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.274
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.274; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones83.86 m² · 0 hab · Bogota · $71.548/m²
- $5 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $71.429/m²
- $4,9 millones69 m² · 0 hab · Chapinero · $71.014/m²
- $6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
Publicado por Sifra SAS · vía Fincaraíz