Fincaraíz1 / 12$7M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $77.381
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cocineta
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
Local Comercial en Arriendo – 83 m² | La Macarena Ubica tu negocio en la reconocida zona gastronómica y cultural de La Macarena. Este local de 83 m² ofrece un espacio versátil, ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques, galerías o servicios. Cuenta con instalaciones básicas para una rápida adecuación y está rodeado de una amplia oferta comercial y alto flujo de visitantes. ¡Una excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.416
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.416; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
- $6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
- $6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz