Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $87.500
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cerca centro comercial
- dotado
- en centro comercial
- gimnasio
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
Descripción
Local de 80m2 ubicado en uno de los sectores con mucho flujo peatonal y vehicular ubicado en un centro empresarial con oficinas, este local frece visibilidad, rodeado de bancos, un espacio funcional y versátil que se adapta a cualquier actividad y muy cerca al transporte publico cod 4906
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.121
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.121; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
- $6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
- $6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
- $6,7 millones80 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $83.750/m²
- $6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
- $7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²