Fincaraíz1 / 18$7M /mes
Norte, Bogota
Centro Comercial Santafe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $132.153
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Comercial Santafe
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- bahias de parqueo
- banos publicos
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
El local se encuentra en el Centro Comercial Santafé, al norte de Bogotá, una zona de alta valorización y gran afluencia de público. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Norte y la Calle 183 lo conecta con sectores residenciales como Colina Campestre y San José de Bavaria. Rodeado de reconocidas marcas, restaurantes y zonas de entretenimiento, ofrece un entorno comercial moderno, seguro y con excelente visibilidad, ideal para negocios que buscan posicionamiento y alto tráfico de clientes. 180-804
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.563
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.563; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+43.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+65.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones55 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $109.091/m²
- $5,5 millones49 m² · 0 hab · Casa Blanca · $112.245/m²
- $8 millones68 m² · 0 hab · Bella Suiza · $117.500/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.117/m²
- $5,3 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $98.115/m²
- $5 millones49.5 m² · 0 hab · Bogota · $101.010/m²
- $5,1 millones65 m² · 0 hab · Chapinero · $78.557/m²
- $5,1 millones65 m² · 0 hab · Chapinero · $78.557/m²
Publicado por SANTAFE INMOBILIARIA · vía Fincaraíz