$6M /mes

Norte, Bogota

Centro Comercial Santafe

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $109.091
Administración: $2M
Barrio: Centro Comercial Santafe

Amenidades

circuito cerrado de tv
deposito bodega
en centro comercial
en zona comercial
en zona residencial
local exterior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
piso en cemento
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Local en el primer piso del cc SANTAFE, zona met. Perfecto para servicios, comercio, ropa, droguerias, entre otros. Rodeado de excelentes marcas de ropa y comida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,6 millones
Rango razonable: $4,4 millones – $6,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $101.122

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.122; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+18.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+36.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4 millones50 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $80.000/m²
$7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²
$5,5 millones49 m² · 0 hab · Casa Blanca · $112.245/m²
$8 millones68 m² · 0 hab · Bella Suiza · $117.500/m²
$4 millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $72.727/m²
$4 millones52 m² · 0 hab · Bogota · $76.923/m²
$6,4 millones71 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
$6,3 millones54 m² · 0 hab · Bosa · $117.576/m²

Publicado por Grupo Otalora · vía Fincaraíz