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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$4M /mes

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área
50 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$80.000
Barrio
Bosques Del Marques

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deposito bodega
  • dotado
  • en centro comercial
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

Área: 50 m², Excelente local esquinero con amplia visibilidad, 2 baños privado, Zona de cafetería integrada, Iluminación natural y luces LED, Inmejorable ubicación sobre vía principal, alto flujo peatonal y vehicular, Ideal para comercio oficina o punto de atención al público

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 millones
Rango razonable
$2,9 millones – $4,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$76.837

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.837; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-13.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó