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Bogota
Andes Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $94.595
- Administración
- $1M
- Barrio
- Andes Norte
Amenidades
- tanques de agua
- zona comercial
Descripción
Excelente Local Comercial Arriendo Iserra 100 -ubicado en unos de los mejores Centro Comerciales del Norte de Bogotá 37 mts2 ubicado en el mejor sector de la ciudad, Calle 100 con Avenida Suba al lado de supermercados, colegios y universidades. Ubicado en 2 piso acceso escalera eléctrica, Estrato 5, Recién Remodelado iluminación con leed blancas, pisos laminados, doble espacio, pequeña bodega interna con puerta, entrada en portón de vidrio plegable, En el interior del local encontrará amplio espacio con estupenda vitrina comercial de piso a techo, con Mezanine, puntos para baño privado, local medianero. Cuenta con ingreso en el segundo nivel del centro comercial, batería de baños comunales. El local es ideal para empresas que desarrollen a actividades comerciales o educativas al norte de la ciudad. Zona 5 Id: 3592
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.438
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.438; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $111.111/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $105.263/m²
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Chapinero · $111.765/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.750/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $135.294/m²
- $3,8 millones31.2 m² · 0 hab · Chapinero · $121.795/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz