Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Norte, Bogota
Centro Comercial Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $135.294
- Barrio
- Centro Comercial Cedritos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Excelente local con mezzanine de 34 mts construidos, distrubuidos en el primer nivel 17.58 mts y de mezzanine 17.58 mts, ESQUINERO, en primer piso muy iluminado, listo para ser adecuado para el negocio de su preferencia y mucha afluencia de clientes, con derecho a tarjeta para parqueadero gratis dentro del horario del centro comercial, cerca al corredor central y del ascensor, rodeado de locales de marcas prestigiosas, joyerias, plazoleta de comidas etc. Cerca a la av 19, a la autopista norte y otras vias de acceso. El canon es con administracion inlcluida. Admirelo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+46.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+69.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $3,8 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $146.154/m²
- $3 millones31 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $96.774/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
Publicado por RR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz