Fincaraíz1 / 26$4M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $146.154
- Barrio
- Bogota
Descripción
Se Arrienda local en el Centro Comercial N.P.M , Descubre la oportunidad de establecer tu negocio en este moderno local ubicado en LA carrera 7 Con 155, Con una superficie de 26 metros cuadrados, esquinero, ofrece un ambiente acogedor con piso de madera laminada y vista exterior. Su acceso para discapacitados y escaleras eléctricas garantizan comodidad y seguridad. La fachada de ladrillo a la vista brinda un toque de elegancia, mientras que la portería y vigilancia 7x12 aseguran tranquilidad. Ubicado en un centro comercial con restaurantes y colegios/universidades cercanos, este local cuenta con ascensor, circuito cerrado de TV y cableado de red. Además, ofrece parqueadero para visitantes, baños públicos y fácil acceso a transporte público, supermercados y bombas de gasolina. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este lugar privilegiado!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.333; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+58.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+83.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $2,5 millones33 m² · 0 hab · Bogota · $75.758/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Cedritos · $165.217/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $165.217/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $4,2 millones27 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $155.556/m²
- $3,8 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $126.667/m²
Publicado por AREA IDEAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz