Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $165.217
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial de 23 Mts , excelente iluminación natural, pisos en cerámica, baño privado, puerta de vidrio y reja exterior, Ubicado sobre la calle Ciento Cuarenta y Dos a pocas cuadras de la Carrera Diecinueve, Carrera Quince, Calle Ciento Treinta y cuatro , panamericana, excelente zona comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $146.606
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $146.606; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+79.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+107.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $4,2 millones27 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $155.556/m²
- $3,8 millones23 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $165.217/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · Bilbao · $120.000/m²
- $3,8 millones26 m² · 0 hab · Bogota · $146.154/m²
- $3 millones27 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $111.111/m²
- $2,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $155.556/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz