Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $155.556
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- amoblado
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO EN CHAPINERO ALTO 126195 Excelente local en piso 1 , Cuenta con 28 Mts2 con puerta ventana hacia la fachada y vista al jardín. 10 Mts2 de Terraza exterior privada. Actualmente esta desocupada, con opción de mobiliario de oficina. SUPER UBICACION A metros de la Calle 53 y calle 51, la Carrera 7ma y la Avenida Circunvalar. Junto a bancos, supermercados, restaurantes y comercio en general.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.410
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.410; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+95% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones18.2 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $104.396/m²
- $2,2 millones19.5 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $112.821/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2,5 millones14 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $178.571/m²
- $2,5 millones16 m² · 0 hab · Britalia · $153.125/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz