Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $147.059
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial disponible en Cedritos – C.C. Capri Express Excelente oportunidad de negocio. Local comercial de 17,89 m² distribuidos en dos niveles, completamente remodelado y con baño privado, ideal para emprendimientos, oficinas o comercio especializado. Ubicado en el Centro Comercial Capri Express, en el sector de Cedritos, una zona de alto flujo peatonal y comercial, rodeada de vivienda, comercio y fácil acceso a vías principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $146.563
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $146.563; área 17 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+59.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+84.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones14 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $178.571/m²
- $2,7 millones15 m² · 0 hab · Portales Del Monte · $180.000/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2,5 millones16 m² · 0 hab · Britalia · $153.125/m²
- $2,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $155.556/m²
- $1,9 millones18.2 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $104.396/m²
- $2,2 millones19.5 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $112.821/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz