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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 4

$2M /mes

Norte, Bogota

Centro Comercial Cedritos

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Características

Área
21 m²
Área privada
21 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$109.524
Barrio
Centro Comercial Cedritos

Amenidades

  • ascensor
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

CODIGO DESLUMBRA: BELLEZA ¡OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN CEDRITOS! Arriendo espectacular local comercial de 20,66 m², totalmente dotado y amoblado para sala de belleza, spa, barbería o actividades afines. ¡Listo para empezar a trabajar hoy mismo! UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en el primer piso con un diseño que incluye mezanín, maximizando el espacio. Se encuentra en una zona de alto flujo peatonal, con una visibilidad excepcional desde la distancia. ¡Es un local que atrapa miradas! CARACTERÍSTICAS & AMENIDADES: Totalmente dotado: Mobiliario moderno, iluminado y ordenado. Accesibilidad: Facilidad para personas con discapacidad y ascensor. Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas Ideal para profesionales que buscan un punto estratégico, elegante y con todo el equipamiento necesario en uno de los mejores sectores del norte de Bogotá. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctame para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 millones
Rango razonable
$1,9 millones – $2,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$93.750

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.750; área 21 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+18.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+37.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó