Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $91.667
- Barrio
- Cedritos
Descripción
¡Excelente oportunidad comercial en Cedritos! Se arrienda local comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular del norte de Bogotá, diagonal a la reconocida Panamericana. Su ubicación a nivel de calle y con excelente visibilidad lo convierte en el espacio ideal para negocios que buscan alta exposición y fácil acceso para clientes. El local cuenta con baño privado, área funcional y un espacio para estacionar, brindando mayor comodidad tanto para propietarios como para visitantes. Gracias a su vitrina exterior y constante tránsito de peatones, es perfecto para oficinas, boutiques, tiendas especializadas, servicios profesionales, cafeterías, papelerías, entre otros conceptos comerciales. Ubicado en el corazón de Cedritos, un sector consolidado, residencial y comercial, rodeado de conjuntos residenciales, comercio, restaurantes y excelentes vías de acceso. Una gran oportunidad para posicionar tu negocio en una zona comercial en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.584
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.584; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-0.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.923/m²
- $2,5 millones17 m² · 0 hab · Cedritos · $147.059/m²
- $2,3 millones21 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $109.524/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Cedro Golf · $140.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $84.211/m²
- $1,6 millones23 m² · 0 hab · Centro · $69.565/m²
Publicado por CUVIK INMOBILIARIA · vía Fincaraíz