Fincaraíz$2M /mes
Bogota
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.565
- Barrio
- Centro
Amenidades
- banos publicos
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local comercial en el centro Medellin , con buenas rutas de transporte ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.560
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.560; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones21 m² · 0 hab · Capellania · $64.286/m²
- $1,6 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alcazares · $60.000/m²
- $1,5 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.556/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Bogota · $73.333/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Bella Suiza · $86.957/m²
- $1,7 millones24 m² · 0 hab · Casalinda · $70.833/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $58.334/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz